北海道の田舎に土地を購入

2015年に北海道の外国人にも有名なスキーリゾートの近くに土地を買った時の話です。

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北海道に土地を購入した経緯

それまで2年位しょっちゅう北海道へ通い探していました。

というか北海道の鉄道写真撮影が主な目的だったのですが。

それまで国内海外各地で暮らしましたがやはりいつかは生まれ故郷である北海道に移住したい。

自然の中で暮らしたい。

冬には雪が積もるところで暮らしたい（北海道で生活していて雪は嫌いという方も多いようですが私は雪の積もる冬が一番好きです）。

そんな目的があったので撮影旅行を兼ねて土地探しをしていました。

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探していた住むエリアの希望条件はだいたいこんな感じでした。

・冬には雪がたくさん積もる所

・北海道の中心地、札幌から車で１～２時間以内

・仕事柄飛行機を使うことが多かったので新千歳空港からも車で１～２時間以内。距離にして大体１００km圏内です。

・そこそこの買い物などができる町が近所にある。

・スキーや登山が楽しめる山がある。

・あまり人が多くない田舎。

などでした。

なので雪の少ない太平洋側、札幌や千歳空港から遠い地域などは対象外でした。となるとおのずとニセコやルスツ付近がいいかなと思ってネットで検索していました。

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北海道の土地の価格

もちろん安いほうが嬉しいです。

ですが北海道はとても広いです。

中には値段はものすごく安くても家が建てられない原野や森林のようなところも多いです。

買い物するには数十キロ離れた町まで車で行かないといけない場所など極端に不便な場所もたくさんあります。

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一方、ニセコや倶知安のように外国人からの需要が急に高まって土地価格も急上昇しているところもあります。

参考までに２０２０年（令和２年）現在の北海道の主な市町村の土地価格（公示地価）を調べてみました。（国土交通省の土地総合情報システムを使用しています）

市町村	価格/㎡		市町村	価格/㎡
札幌市中央区円山公園付近	40,000-50,000円		虻田郡俱知安町倶知安駅付近	70,000-100,000円
札幌市中央区大通付近	1,000,000-2,000,000円		虻田郡俱知安町山田	108,000円
札幌市厚別区	40,000-200,000円		虻田郡ニセコ町	10,000-20,000円
札幌市手稲区	40,000-90,000円		千歳市	25,000-60,000円
小樽市銭函	15,700円		帯広市	15,00-35,000円
小樽市稲穂	110,000円		釧路市	5,000-40,000円
旭川市五条通	100,000円		稚内市	10,000-27,000円
旭川市神居	20,000-30,000円		音威子府村	1,000-2,000円
上川郡美瑛町	8,000-13,000円		猿払村	2,000-3000円
富良野市	15,000-30,000円		鶴居村	6,000-11,000円
函館市五稜郭付近	40,000-60,000円		中札内村	8,000円
函館市湯の川温泉付近	40,000-50,000円		赤井川村	2,000-4,000円
函館市末広町	90,000円		真狩村	3,000-5,000円

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やはり札幌の中心部は高いですね。田舎の方に行くとかなり安くなります。

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土地購入

2015年のある日、北海道を旅行中に不動産屋のサイトを検索していた時に、

「おっこれはっ！！( ･`д･´)」

というものを見つけてしまいました。

スキーリゾートからは車で２０分位。一坪1万円。250坪。

すぐに電話して見に行きました。

景色は最高。

周りは

山

森

畑。

近くの家々とも程よい距離。

土地の中には白樺の林があります。

日当たりも悪くありません。車で１５～３０分のエリアにはスーパーや病院など大体必要な施設もそろっていました。

地目は「原野」でしたが水道、電気も近くまで来ています。

不動産屋によれば住宅の建設も問題なしとのこと。

ただ下水道はきていないので合併浄化槽の設置が必要でした。

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すでに心は決まっていましたが数日後に不動産屋に「ここ買います」と電話していました。

今となっては周りの環境について、地盤がどうだとか周りに住んでいる人はどうだとかもっと詳しく色々調査するべきだったかとも思いますが迷っていたらきっとすぐに他の人に売れてしまってただろうと思います。今はここにして本当によかったなと思っています。

その後仕事を転職だなんだかんだで忙しくなってしまい実際に家を建てるまで三年くらいたってしまいました。その間にどんな感じの家にしようかあーだこーだ思いを巡らせて楽しんでいました。

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